Il programma PRIMA CASA 2014 ti consente di acquistare la tua prima casa con un mutuo garantito dallo stato.
I vantaggi:
- Credito concesso anche su progetto, con autorizzazione di costruzione rilasciata (Autorizatiei de construire)
- Anticipo minimo del 5%
- Finanziamento fino a 70.000 Euro (Iva del 5% inclusa)
Il programma:
Il programma PRIMA CASA 2014 è sicuramente un valido strumento per i Romeni che desiderano acquistare una nuova casa. Quanto più oggi che gli interessi passivi sono scesi ai minimi storici ed è diventato più conveniente accedere ad un mutuo in Lei (RON) piuttosto che in Euro. Quest’anno, i beneficiari avranno a disposizione un platfond a garanzia del credito contrattato di 1,2 miliadi di lei (270 milioni di Euro) ai quali si aggiungono le somme rimaste e non utilizzate del 2013, 740 milioni di lei (164 milioni di Euro). Unitamente alle 16 banche che sostengono ed erogano i mutui prima casa, tra le quali Intesa Sanpaolo e Unicredit, nel 2014 si potranno aggiungere altri istituti di credito con la condizione che questi svolgano l’attività di credito a persone fisiche in base al regolamento della Banca Nazionale della Romania. Questo programma è di notevole aiuto anche alle banche, nelle condizioni in cui il tasso di crediti insoluti è solo dello 0,1%, dai dati forniti da FNGCIMM (Fondo nazionale di garanzia per i crediti per le piccole medie imprese) una percentuale insignificante rispetto a quella registrata dell’intero sistema bancario di più del 21%.
Il credito PRIMA CASA è tra le prima tipologie di credito richieste dai Romeni in quanto gli interessi sono molto inferiori rispetto alle altre fonti di finanziamento.
Di seguito un’analisi dei principali istituti di credito svolta da www.dailybusiness.ro con le condizioni principali per accedere ad un mutuo per la somma equivalente in Euro di 30.000, 40.000, 50.000 Euro
Si è simulato un mutuo per 30 anni. Per quanto riguarda la rata, questa è identica per tutti in quanto è stabilità da un decreto legge dello stato Romeno con il quale è stato instituito il programma prima casa. Tuttavia, è possibile che alcune banche in questo periodo offrano mutui a tassi inferiori rispetto a quanto previsto, in quanto l’indice ROBOR 3M è in discesa
Credito (Lei) |
Credito (Euro) |
Rata finale (Lei) |
Rata finale (Euro) |
| 136.000 | 30.000 | 715,00 | 158,00 |
| 181.000 | 40.000 | 952,00 | 211,00 |
| 227.000 | 50.000 | 1194,00 | 265,00 |
La tabella che segue indica le condizioni richieste dalle banche per una famiglia composta da 2 persone.
Banca |
Valore credito (Euro) |
Reddito minimo (Lei) |
Reddito minimo (Euro) |
| Bancpost | 30.000 | 1800,00 | 409,00 |
| 40.000 | 2230,00 | 507,00 | |
| 50.000 | 2661,00 | 605,00 | |
| Unicredit – Tiriac | 30.000 | 1950,00 | 443,00 |
| 40.000 | 2500,00 | 568,00 | |
| 50.000 | 3000,00 | 682,00 | |
| Piraeus Bank | 30.000 | 1642,00 | 373,00 |
| 40.000 | 2012,00 | 457,00 | |
| 50.000 | 2391,00 | 543,00 | |
| Intesa Sanpaolo | 30.000 | 1850,00 | 420,00 |
| 40.000 | 2300,00 | 523,00 | |
| 50.000 | 2750,00 | 625,00 |
Tradotto in Italiano da: http://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/cat-trebuie-sa-castigi-ca-sa-poti-lua-un-credit-prin-programul-prima-casa-97638/ del 23/03/2014
